서브 타이틀

sub_menu01

sub_menu02

sub_menu03

sub_menu04

sub_menu05

sub_menu05

sub_menu05

고객센터 전화번호

이용안내

상담신청

이용안내

보금자리론

product_title04

근저당

계속적인 거래관계로부터 발생하는 다수의 불특정 채권을 장래의 결산기에서 일정한 한도까지 담보하려는 저당권을 말한다. 근저당 설정은 은행 등 금융기간이 주로 행하며 융자 희망자가 담보융자 신청을 하면 은행은 담보물 감정을 하고 융자 여부를 결정한 다음 근저당을 설정하고 융자를 해준다. 근저당의 설정은 물권적 합의와 등기에 의하며, 등기할 때는 담보할 채권최고액을 반드시 등기해야 한다. 채권최고액은 융자희망자가 최대한도로 융자받을 수 있는 금액을 말한다. 예를 들면 융자 희망자가 시가 1억원의 주택을 은행에 담보로 제공하면 은행은 그 주택의 위치, 주택연한, 도시계획 등을 검토하여 감정가를 정하는데 대개는 담보물 시가의 70∼80% 선이다. 여기서 산출된 감정가에서 20∼30%는 이자, 경매대금 등으로 감소되는데 최종 남은 액수가 채권최고액이 된다. 당사자간의 약정에 의하여 한도액의 범위 내에서는 담보액의 변동이 가능하다. 저당권자와 채무자나 물상보증인 등 저당권설정자 사이의 합의에 의하여 피담보채권의 범위와 한도액을 정해서 설정한다. 피담보채권은 원칙적으로 약정에 의하여 정해진 일정한 종류의 거래에서 생기는 것에 한하며, 그 이외의 이유로서 생긴 채권은 포함되지 않는다. 다만, 근저당권의 원본확정기 이전에는 위의 거래의 종류의 변경에 대한 약정은 자유로이 할 수 있다.

* 클린모기지에서 생소한 금융용어, 쉽게 알아두세요.
  • 가계자금대출
  • 가등기
  • 가산금리
  • 가압류
  • 감정가액
  • 감정평가
  • 갑종근로소득세
  • 개별공시지가
  • 개인신용평가시스템
  • 거치기간
  • 거치식상환방식
  • 건축물대장
  • 경매
  • 고정금리
  • 공탁
  • 국세완납증명서(납세증명서)
  • 권원보험
  • 근로소득원천징수영수증
  • 근저당
  • 근저당권
  • 근저당권설정
  • 금리
  • 금융거래확인서
  • 기대출금
  • 기표
  • 단기금리
  • 단독세대주
  • 담보
  • 담보대출
  • 담보주
  • 대출보증보험
  • 대출한도
  • 대환대출
  • 등기권리증
  • 등기부등본
  • 등록세
  • 마이너스대출
  • 만기연장채권
  • 만기일시상환
  • 모기지
  • 미등기
  • 변동금리
  • 보존등기
  • 보증인
  • 사업자금대출
  • 상환방법
  • 선순위
  • 설정비
  • 세대주
  • 세전소득
  • 신용등급
  • 압류
  • 여신
  • 연대보증
  • 원금균등상환방식
  • 원리금 균등상환방식
  • 이율
  • 이자납입내역서
  • 인감증명서
  • 임대차계약
  • 임차보증금
  • 자서
  • 전세자금대출
  • 전입세대열람원
  • 중도상환수수료
  • 지방세완납증명서
  • 질권설정
  • 채권최고액
  • 채무자
  • 취급수수료
  • 취득세
  • 콜금리
  • 토지대장
  • 확정일자
  • 후순위
  • CD금리
  • DTI
  • LTV
  •    
    클린모기지 무슨회사인가요? 이용안내 온라인 1:1상담 개인정보취급방침 업무제휴문의 등록업체조회하기